Az IKEA már régóta a kiskereskedelem a költségvetés-hozzáértésű tervezők és a tervezést igényes költségvetés-tervezők számára. Most költöztem New York-ba, és a posztgraduális iskola megtakarítási számla nem hagyott sok lehetőséget az új helyem berendezésekor. A rusztikus tégla kandalló és az építész irodából megmentett pár szék figyelemre méltó kivételével a Brooklyn-lakásom úgy néz ki, mintha zárva, készletben és Vittsjö-ben ültek át az IKEA bemutatótermében.
Jól néz ki? Biztos. De van benne valami hideg . Ennek ellenére nehéz ellenállni a svéd bútor óriás által kínált egyszerűségnek, megfizethetőségnek és kortárs formatervezésnek. De vajon azok a tulajdonságok, amelyek miatt az IKEA mindenütt jelen van az apartmanokban szerte a világon, átfordulhatnak-e nagyobb mértékben? Hogyan néz ki egy Malm épület? Vagy Billy-burg (természetesen nem szabad összetéveszteni Williamsburg-nal)? Az IKEA metröpolis hű marad-e a márka irányelveinek? Az Inter IKEA Systems, az IKEA „koncepció” birtokában álló összetett vállalati ügynökség, éppen erre a kérdésre kíván válaszolni két új fejlesztéssel Londonban és Hamburgban.
Az Inter IKEA 2009-ben megtette az első kísérleti lépéseket a várostervezés munkájába, amikor 11 hektár (körülbelül 27 hektár) földterületet vásárolt az Olimpiai Park déli részén azzal a szándékkal, hogy a területet új szomszédsá váljanak, amelyet Kelet-Strand néven fognak ismertetni. A projekt valószínűleg a sokat elismert Olimpiai Park helyreállítási terv része, vagy legalábbis egy kísérlet a megígért újjáépítés kihasználására. Az 1200 otthoni projektet a LandProp Services, az Inter IKEA ingatlanágazata fogja kidolgozni. A közösség kizárólag bérleti egységekből áll, amelyek mindegyike az IKEA tulajdonában van, bár nem bútorozott! Ez magában foglalja több mint 500 000 négyzetméternyi kereskedelmi területet és egy szállodát. Érdekesebb az, amit nem fog tartalmazni: egy IKEA áruház. A vállalat megpróbálja ezt az új projektet elkülöníteni a legismertebb vállalkozásaitól. Annak ellenére, hogy betartja az IKEA bútorzatának néhány elvét, ez nem lesz teljesen márkás város.
Az írás idején Anna, az IKEA.com barátságos Automatizált Online Asszisztense nem tudott rávilágítani a tervezett londoni fejlesztésre. (LandProp szolgáltatások) Az elmúlt hónapban az IKEA bejelentette egy hasonló öt hektáros projekt kidolgozásának tervét Hamburgban. Mindkét fejlesztés fõ jellemzõi a fenntarthatóság, a járhatóság és természetesen a megfizethetõség. „Összhangban vagyunk az IKEA filozófiájával” - mondja Harald Müller, a Landprop. „Nem akarunk gazdagoknak vagy szupergazdagoknak termelni; termelni akarunk a családok, az emberek számára. ”Tehát amíg a városok nem osztják meg az IKEA márkát, hasonló piacra fogják őket irányítani. Nyilvánvaló, hogy a környék építése sokkal különbözik a raktári bemutatóterem építésétől, de a dohányzóasztalnál nagyobb méretű munka nem teljesen új ötlet az IKEA számára, akik a közelmúltban milliárd eurót fektettek be a 100 lánc építésébe megfizethető, modern, butikszállodák Európában. Semmi sem védjegye az IKEA névvel, annak ellenére, hogy hasonló esztétikai és kulturális irányelveket követnek, és a szállodákat egy független alapkezelő társaság üzemelteti.
Az építészetre és a várostervezésre összpontosítva az Inter IKEA új hosszú távú beruházási tervének része. De ha az első szállodák és a Strand East is sikeresek lesznek, képes lesz-e az IKEA megismételni ezt a sikert? Képes lesz-e franchise-ban egy várost? Mit is jelent ez? Vigyázzunk egy kis spekulációra, és tegyük fel, hogy az Inter IKEA a franchise-urbanizmust a franchise-áruházak franchise-politikájához hasonlóan közelíti meg. A vállalati weboldalukról:
A franchisevevő kiválasztásakor az Inter IKEA Systems BV többek között a következőket értékeli:
- alapos kiskereskedelmi tapasztalat
- kiterjedt helyi piaci ismeretek és jelenlét
- vállalati kultúra és értékek
- pénzügyi erő és képesség a beruházás teljesítéséhez, teljes egészében és nagyszabású kiskereskedelmi környezeti formában bejutva egy országba
Ezen iránymutatások betartása mellett az IKEAville franchise-vállalkozó felel minden ország IKEA által üzemeltetett városáért / városáért. Meg fogják határozni, hogy az egyes városok hol és hogyan épülnek. Egy kicsit extrapolálva az IKEA franchise-vállalkozók ideális esetben kiterjedt fejlesztési tapasztalattal és a helyi épületek és városok ismeretével rendelkeznének. Azt is demonstrálniuk kell, hogy képesek-e fenntartható, járható és megfizethető kontextusbeli fejlesztéseket megtervezni. Minden IKEA szomszédság egy város szövetének idealizált mikrokozmosza lenne. Például a Strand East festői utcai elrendezése és tervezett városi házai inkább egy történelmi londoni szomszédságra hasonlítanak, mint egy modern skandináv megfizethető lakásépítés.
Amerikában ez valószínűleg az új urbanizmus modelljét követi, a sűrű, járható városokat támogató várostervezési elmélettel - amelyet leghíresebben a Seaside, Florida és a Celebration képvisel, a Walt Disney Company által alapított, bájos, de hiperszabályozott floridai várost, amelyet a Walt Disney Company tervez. Robert AM Stern építészek úgy néz ki, mint a prototípusos amerikai kisváros, amely valószínűleg csak a filmekben létezett. A Celebrationhez hasonlóan, amelynek lakosainak esztétikai előírásoknak megfelelően híresen kell otthonukot fenntartaniuk, a Kelet-Strandot szintén szigorúan ellenőrzi az anyavállalata, nemcsak azért, mert a közösség mind bérleti díjat fizet - egyszerűen azt jelezve, hogy a lakosok valószínűleg nem fognak drasztikus változtatásokat végezni a ingatlan -, valamint annak biztosítása érdekében, hogy a környék ugyanolyan élénk és jól forgalmazott maradjon, mint egy IKEA bemutatóterem.
Ennek a célnak az elérése érdekében az IKEA rendszeres rendezvényeket irányít, mint például a mezőgazdasági termelők piacát, és festői felszereltségeket működtet, például virágbódékat és kávékocsikat. A Disney soha nem kísérelte meg megismételni az ünneplést, de az IKEA már tervezi a második szomszédságot, mielőtt az első még a dobozból sem lenne. Az IKEA franchise-e egy várost? A megfelelő kezelővel, és a meglévő szabványok és előírások szoros betartásával úgy tűnik, hogy képesek lesznek. De érzi magát városként? Vagy a hideg, steril érzés fogja mutatni a bemutatóterem lakásomat? Meg kell várnunk 2018-ig, amíg a Kelet-Strand befejeződik, hogy megtudjuk. Lehet, hogy addigra az IKEA lakásomat Brooklyn bútorokkal berendezem.
